Дарение и завещание квартиры

Условия Дарение Завещание
Объект дарения или завещания Только то имущество, которое имеется на момент дарения Можно указать имущество, которое появится у завещателя в будущем (например, доходы по вкладу)
Момент перехода имущества в собственность Во время заключения договора После смерти завещателя. А до этого момента завещатель несёт ответственность за содержание своего имущества, уплату за него налогов и т. п.
Можно ли отказаться от части имущества? И наследство, и дар принимаются полностью. Все возможные обременения (долги, сервитуты и пр.) переходят к новому собственнику вместе с имуществом. Можно получить в дар квартиру, а в нагрузку к ней долги по коммунальным платежам за несколько лет И наследство, и дар принимаются полностью. Все возможные обременения (долги, сервитуты и пр.) переходят к новому собственнику вместе с имуществом. Можно получить в дар квартиру, а в нагрузку к ней долги по коммунальным платежам за несколько лет
Может ли передумать бывший владелец подаренной/завещанной квартиры? Расторжение договора возможно только в исключительных случаях (например, если одаряемый совершает преступные действия в отношении дарителя) Завещание можно изменить, не уведомляя наследников
Свобода распоряжения имуществом Получивший имущество может распоряжаться им по своему усмотрению, не принимая во внимание мнение дарителя или завещателя (если иное не предусмотрено договором) Получивший имущество может распоряжаться им по своему усмотрению, не принимая во внимание мнение дарителя или завещателя (если иное не предусмотрено договором)
Государственная пошлина 2 тыс. руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности), 500 руб. за нотариальное удостоверение сделки Плата для завещателя — 100 руб. за удостоверение документа нотариусом. Правопреемники платят пошлину в 300 руб. за вскрытие конверта и оглашение завещания, а также налог (наследники первой очереди, а также родные братья и сёстры — 0,3 % от стоимости наследства; другие правопреемники — 0,6 %). Плюс госпошлина за регистрацию права собственности
Возможность оспаривания Можно оспорить в ряде определённых законом случаев Указанные в законе обязательные наследники (например, нетрудоспособные члены семьи или ограниченно дееспособные из-за болезни родственники) имеют право на часть наследства вне зависимости от содержания завещания
Можно ли подарить/завещать имущество несовершеннолетнему? Ограничений нет Все действия по вступлению в наследство несовершеннолетнего должен совершать его законный представитель. Если последний не выполнит эту обязанность, то несовершеннолетний может потерять наследство